土地家屋調査士の役割
土地家屋調査士は、土地や建物に関する専門的な調査や手続きに関わる職業で、その役割は多く、法律や規則に基づいて正確な調査を行い、適切な手続きのサポートを行います。
土地家屋調査士は、土地や建物の調査、図面作成、土地利用に関する調査、登記手続きや法的手続きのサポート、相続や贈与に関する手続き、公共事業などのサポートなどさまざまな業務を行っています。
土地や建物の調査として、土地や建物の測量結果をもとに土地や建物の境界線を正確に測定し、土地の区画図や建物の平面図、立面図など正確な図面を作成します。土地や建物に変更があった場合に、既存の図面を更新し、最新の状態を反映します。
これにより、土地や建物の正確な位置や面積を把握し、隣接する土地との境界を明確にし、境界線が曖昧な場合や紛争がある場合には、境界確定の手続きを行います。土地や建物に関連する権利関係を調査し、所有者や利用者の権利の確認も行います。
土地の用途地域や制限について調査し、土地利用に関する情報の提供も行います。これにより、計画的な土地利用が可能となります。
新築、売買、相続、分筆、合筆など土地や建物の登記に必要な書類を作成し、登記所に提出したり、登記簿に記載されている情報の確認や訂正も行います。
土地や建物に関する法律や規則について、専門的なアドバイスを行ったり、土地や建物に関するトラブルや紛争が発生した場合、専門的な知識をもとに解決策を提案し、必要な手続きのサポートを行います。
土地家屋調査士は、土地や建物に関する専門的な知識と技術を活用し、正確な調査や手続きを行うことで、不動産関連のトラブルを防ぎ、円滑な取引や利用のサポートを行っています。