境界画定はどんな場面で必要？
境界画定は土地の境界線を明確にするための作業です。
どんなケースで境界画定が必要かご紹介します。
まず1つ目は、土地を売買する際。
不動産を売買する場合、売主と買主の間で土地の境界を明確にしなければいけません。
境界が不明確だと、後々トラブルの元になることがあります。
2つ目は、土地の利用目的を変更する際。
例えば、農地を住宅地に転用する場合、土地の境界が確定していないと、建物の配置や土地の利用に支障をきたすことがあります。
3つ目は、隣地との境界争いが発生した時。
隣接する土地所有者と異なる認識を持っていたりすると、境界争いが起こります。
この場合、法的に正しい境界を確定させ、争いを解決することができます。
4つ目は、相続による土地の分割時。
境界が不明確だと分割作業がスムーズに進みません。
境界画定を行うことで、各相続人がどの土地を分けるのかを明確にすることができます。
5つ目は、土地の登記内容が誤っている場合。
登記簿に記載された境界情報が実際の境界と異なることがあります。
土地を売買したり、建物を建てる際に、登記情報が正確でないと問題が発生することがあります。
境界画定を行うには土地家屋調査士に依頼するのが一般的です。
静岡、沼津近郊の方はお気軽にお問い合わせください。